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第二百八十六章 香江建筑设计方案[2/3页]

　　，给我们请的川菜厨子就能到位。

　　现在回到办公区域，估计就差不多可以品品新食堂的菜了。”

　　张金海答道：“可以。不好吃的话，也别着急换人。

　　一个是沟通一下给人家一个改正的机会。

　　二个是可以在请到更好的厨师后再换人。”

　　两人回到香江和平路108号，食堂是真的已经动起来了。

　　张金海感觉这个厨师的味道还是很不错的，让赵金好好留住这个厨师。

　　当天晚上还有一个设计评审会，需要赵金和张金海参加。

　　在各设计单位汇报完每个地块的建筑设计方案的时候,张金海知道他们这是按照1986年的思维来思考的，看起来没有什么错误。但是不够先进。

　　于是参照2040年住宅的建造标准给他们提出来新的要求：

　　1、停车位的配比要求需要达到1：1，停车场的管理实行凭卡出入的无人管理模式。

　　2、凡是建筑面积大于90平方米的，至少设调配置一个10%建筑面积比例绿植区，保证空气足够清新。

　　3、不管小区的大小，必须实现人车分流。

　　4、不管小区的大小，必须配备公共健身房。

　　5、不管小区的大小，必须配备儿童活动区。

　　6、占地面积大于30000平方米的小区，必须配备幼儿园用房。

　　同时要求每一个地块设计一个售楼部，这个售楼部在失去作用后优先考虑做成物业管理中心，公共健身房、儿童活动区可以考虑建在这个位置。

　　现在有的已经设计有售楼部的，装修标准低了一些至少还要提高预算费用2000元每平方米，面积也小了一些至少要提高40%的比例。

　　售楼部就是必须要给客户一种高大上的感觉。

　　还有每个小区都要配备带装修的样板房，样板房你就只管考虑设计得漂亮就行，能打动客户的心就行；成本嘛那是花不了几个钱的，设计师们就不要考虑这个了。

　　每个售楼部开始的运行，只管给客户介绍楼盘的优点,把用户信息收集起来，可以调查他们能够接受

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